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日志

 
 

王健林身边的大佬,都没去纽约给马云捧场  

2014-12-25 12:56:17|  分类: IT江湖 |  标签: |举报 |字号 订阅

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12月23日早晨8:45分,王健林从香港四季酒店出发,步行十分钟前往港交所,同行的还有卢志强、马蔚华、蒋锡培、曹国伟、董明珠等著名企业家。

  12月23日早晨8:45分,王健林从香港四季酒店出发,步行十分钟前往港交所,同行的还有卢志强、马蔚华、蒋锡培曹国伟董明珠等著名企业家。作为一位在投行混迹了20年的老兵,我参加过无数上市仪式,但中国这么多顶尖企业家到场,这还是第一次。”中金公司投资银行业务负责人黄朝晖说。如果他们集体出现在北京街头,必然会成为一个移动的堵点,不过香港平淡接受了这些超级富豪。

王健林身边的大佬,都没去纽约给马云捧场

  年底是这些企业家最忙碌的时刻,但其中很多人,还是参加了12月20日万达在武汉汉秀与电影乐园的开幕仪式。万达对这两个项目寄予厚望,这从电影乐园入口处设计就可以看出:几乎每个点都安放着类似北京地铁口前隔离排队者的栅栏,以应对游客爆满。这两个项目确实展示了万达技术上与国际娱乐业务同行比肩的实力,特别是其宣传中称为一生必看一次的汉秀——从空中到地下,每个细节都很魔幻,尽管如此,据说因为首演,担心出现问题,只展示了难度较小的60%。也有人吐槽,这是一台寓意含糊不清的实验剧,将魔术、舞蹈、杂技和高台跳水用令人眼花缭乱的技术包装,充分体现了“有钱任性”。

  武汉是来香港前王健林的最后一站,万达商业地产将刷新全球最大房地产IPO的记录,它也是香港过去三年来最大的IPO,当日平开报48.00港元,接近此前市场预估的41.8~49.6港元/股上限,以此定价计算,市值达2150亿港元。

  王健林做了简单讲话,而且罕见拿了讲稿。有人问他,地房地产是否已是“夕阳行业”,他称:“摩托罗拉、诺基亚都在朝阳行业,但都不行了,再好的行业也有烂公司,再差的行业也有优秀企业。”在12月13日的中国企业领袖年会上,王健林称,从2013年下半年开始,房地产进入了一个新的调整期,这是地产行业的新常态,“从业人员不要幻想钱有多好赚,还有第二个高峰期过来。同时,对唱空的人来讲,也要放弃幻想,中国房地产这个行业规模很大,不要幻想中国房地产会崩盘。”

  等待敲钟的时刻,观礼者上来与王健林合影,更多人则把相机对准了他著名的儿子王思聪。王思聪今天西装笔挺,站在父亲身边看起来克制而有礼貌。9:30分左右,王健林拿起了槌子——相比纽交所与纳斯达克的电子钟,港交所真的有一个铜锣,他比划了两下,下面有人喊:再举高一点。他调整了一下姿势,轻轻击下。

  港交所今年错过了阿里巴巴,其行政总裁李小加今天发表了博客《给圣诞老人的一封信》,写道今年并非完全顺风顺水,一群“远道从阿拉伯来的朋友”(暗指阿里巴巴)原拟来港交所做客,但最终未如愿,因为若想接待他们,就需要大装修。他称,好在我们已经开始讨论,是否有必要为将来着想而作出改造(即股权架构咨询)。“今年是港交所重要的一年,在不同范畴都取得很大成就,包括港股市值达到26万亿元、交易所买卖基金(ETF)规模达1万亿元、新股上市集资额全球排名第二,以及沪港通更取得重大突破。”李小加说,他认为今年也是内地及香港资本市场转折一年,互联互通制度是一个突破,港交所明年着重数个市场结构改革讨论,包括竞价及波动机制等机制。

  这是我今年近距离观察的第三次上市,另外两次分别是京东商城和阿里巴巴,这隐藏着一个有趣的逻辑:京东与阿里巴巴成功的背面,是线下商城的衰落。2014年,已经有大批零售商业调整为写字楼。而万达则认为,其城市综合体项目在创造城市新商圈、集聚商业氛围和实现物业增值方面依然有相当可观的前景。正如其在武汉两个项目中所暗示的,它有能力将虚拟与现实融合在一起。

  IPO无疑是一个燃烧着各种欲望的现场,我很好奇企业家在这种“极端环境”下的表现。

  京东在纳斯达克上市,纳斯达克是一个电子化的证券交易市场,其位于纽约时代广场的”交易中心”只是符号性存在,里面没有通常证券交易所常有的各种硬件设施,只有一个容纳不到百人的摄影棚,四周都是投影屏幕,滚动着即时行情报道。上市当日,刘强东嘴上挂着几个小泡,嗓子都哑了,从5月12号路演开始,他差不多每天要说十个小时的话,要解释一家尚未盈利公司的价值,他必须付出更多的沟通成本。京东定价为每股19美元,超过之前招股区间的上限18美元。开盘等待有些漫长,刘强东与所有投资人都盯着跳跃的数字,开盘报价曾冲到22美元以上,我从后面看到他的喉头偶尔滚动几下,后来他告诉我那是因为嗓子发干,与激动无关。

  阿里巴巴在纽交所上市,似乎从纽交所的门廊与每一根立柱上,都能找到金钱穿越历史时的擦痕。站在狭窄的观礼通道,俯视下面的交易亭与交易柜台,气氛凌乱而沸腾,那天马云没有穿标配的套头衫,头发梳理得光可鉴人,还并且是三七分。阿里巴巴创造了纽交所近十年来最漫长的开盘。询价开始后,买家汹涌,但卖家很少,几乎都不卖,一直拉锯。“太久了,我也没想到这么久。”马云告诉我,“潜意识里是啥都好,只要不低于发行价。”他没有掩饰自己的兴奋,说今天全世界对中国企业的态度发生了变化。

  港交所的气质更接近香港中环的金融家,行色匆匆,职业化,至少从仪式感上,它没有像纳斯达克与纽约所一样,给万达安排特殊的环节。过程紧凑,开盘前买方与卖方也没有激烈搏杀。王健林表情平静——,他甚至没怎么看交易屏上的股价。

  刘强东请的客人中,主要是投资人和机构,其他企业家很少。马云和王健林的江湖更大,但我没有在两个圈子里看到一张重合的脸。

  交易开始时,董明珠问我预测今天能到多少,我随口说52元。结果一度大跌近9%,截至港股收盘时间,报46.75港元破发,收跌2.6%,振幅达到9.17%,这或许也超过了万达内部预测,有高管开盘前笑言第一天不要涨太多,涨幅在2%—3%就够了。

  这不是上佳时机,除了行业所处周期、估值水平,以及市场趋势等长期因素外,明天就是圣诞节,一周后就是元旦,散户往往中签即抛售,新年前也很难有大资金进场。不过对王健林而言,商业地产能够IPO就是胜利。这已经是他十年内第四次冲刺资本市场,从2011年开始,万达持有型商业现金流的压力逐渐加大,难以继续依赖高成本融资、高杠杆与期限错配,必须转向资本市场。据传,为成功上市,万达对于募集资金规模、发行价都降低了预期,还觅来12家包括科威特投资局、香港格力电器销售公司在内的基石投资者做背书,它们累计投资20亿美元(约156亿港元),占整个IPO交易规模的62%。

  “万达商业地产绿鞋前发行融资规模37.2亿美元,绿鞋后42.7亿美元,考虑到独特模式和内涵,我们认为它不绝限于房地产行业,它是全球大消费领域的一个里程碑。”黄朝晖说。

  至少从表面上,王健林没有流露出对今日股价的失望。商业地产已不是万达帝国的全部,万达系四大业务为“文化、旅游、金融及电商”,文化或许是一个更大的故事,内地证监会已批准万达院线在内地A股上市申请,待上市后万达将会研究是否将文化板块在港上市,不过其电商业务,仍未展示足够想象力。

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